Sin Sistema de Autoprotección, tu establecimiento está en infracción.

Elaboramos SAPs para establecimientos de toda complejidad — desde locales comerciales hasta edificios corporativos y shoppings — con ejercicios de evacuación reales y presentación completa ante la DGDCIV.

Plano isométrico de un establecimiento con rutas de evacuación, render 3D

Qué exige la Ley 5920 en la Ciudad de Buenos Aires

La Ley 5920 crea el Sistema de Autoprotección (SAP), de aplicación obligatoria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y modificada por la Ley 6779. Su objetivo es que cada establecimiento tenga un plan documentado y probado para actuar ante una emergencia.

Quiénes deben presentarlo

El SAP es obligatorio en el ámbito de la Ciudad, salvo en los edificios destinados solo a vivienda, donde su aplicación es voluntaria. También rige para los eventos con concurrencia masiva de público.

Grupos de la Disposición 331/DGDCIV/25

Vigente desde su publicación el 27 de enero de 2025, clasifica los establecimientos en complejidad de evacuación Baja, Media y Alta, según el destino, la superficie, las características del edificio y la afluencia de público. Los de grupo Baja exhiben al público una declaración jurada sobre su responsabilidad ante emergencias.

Vigencia y renovación

La aprobación tiene una validez de dos años. Al vencer, si las condiciones no cambiaron, puede declararse bajo juramento; los usos de mayor riesgo, como los establecimientos educativos, deben presentar un nuevo Sistema de Autoprotección.

Presentación y quién lo elabora

Se presenta de forma electrónica por la plataforma Trámites a Distancia (TAD) ante la Dirección General de Defensa Civil (DGDCIV). Debe elaborarlo un profesional previamente inscripto en el Registro de Profesionales para la Elaboración y Puesta a Prueba de los Sistemas de Autoprotección. La documentación de EXCON es preparada y firmada por un profesional inscripto en el Registro de Profesionales del Sistema de Autoprotección.

Una ruta completa, del encuadre a la presentación.

● ENTRADA · INICIO DEL PROCESO
01Encuadre

¿Qué grupo corresponde?

La Disposición 331/DGDCIV/25 clasifica a los establecimientos en tres grupos según su complejidad, cada uno con requisitos documentales y técnicos distintos.

  • Baja: Superficie cubierta < 200 m², sin sótano, entrepiso ni primer piso. El titular firma una DDJJ.
  • Media: Supera los parámetros de Baja sin alcanzar los de Alta. SAP completo por profesional inscripto.
  • Alta: Gran afluencia, superficie o riesgo especial. SAP ampliado con simulacro obligatorio.

Algunos locales quedan exceptuados del SAP completo (Disp. 705/DGDCIV/18). Se evalúa caso por caso.

01
Esquema isométrico del establecimiento
02Relevamiento

Relevamiento edilicio

Visita al establecimiento. Se relevan las características constructivas, los sectores de incendio y las instalaciones de protección existentes —detección, extinción, iluminación de emergencia y señalización— y se miden los recorridos de evacuación.

02
Relevamiento del establecimiento
03Análisis técnico

Análisis de riesgos

Se evalúa la carga de fuego por sector, se identifican los riesgos específicos de la actividad y se determinan las condiciones de situación, construcción y extinción.

03
Análisis técnico de riesgos
04Medios de escape

Cálculo de medios de escape

Se verifica que las salidas, pasillos, escaleras y puertas cumplan con las dimensiones y cantidades requeridas para la cantidad de ocupantes calculada (factor de ocupación por uso).

04
Recorridos de evacuación, escaleras y salidas
05Planos

Elaboración de planos

Planos de evacuación por planta con recorridos, salidas y la ubicación de extintores, pulsadores, detectores y punto de reunión.

05
Plano de evacuación con recorridos, salidas y punto de reunión
06Organización

Quién hace qué

Se define la estructura operativa: quién da la alarma, quién corta servicios, quién guía la evacuación, los roles de brigada y la cadena de comunicación con bomberos y emergencias.

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Chaleco de brigada de evacuación
07Simulacro

El ejercicio de evacuación

Se ejecuta un simulacro real con todo el personal, se miden tiempos y se elabora un informe técnico (detallado en la sección siguiente).

07
Cronómetro · medición de tiempos de evacuación
08Mediciones

Qué se mide y analiza

  • Tiempo de detección (tD): desde que ocurre el evento hasta que alguien lo detecta.
  • Tiempo de alarma (tA): desde la detección hasta que se activa la alarma general.
  • Tiempo de recorrido (tR): desde la alarma hasta que la última persona sale del edificio.
  • Tiempo total de evacuación (tPE): tiempo completo desde el evento hasta el punto de encuentro.
  • Flujos de evacuación: personas por unidad de ancho de salida por minuto en cada medio de escape.
  • Velocidades de desplazamiento: se verifican contra los parámetros técnicos esperados.

El resultado es un informe técnico completo que cumple con el Anexo III A de la Disposición 331/DGDCIV/25 y queda incorporado al expediente SAP.

08
EVACUACIÓNtPE · total
tDtAtR
eventopunto de encuentro
09Presentación

Presentación ante DGDCIV

Se arma el expediente completo y se presenta vía TAD, la plataforma de Trámites a Distancia del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

09
Expediente del SAP presentado

Verifiquemos si tu establecimiento necesita un SAP.

Nos ponemos en contacto con un alcance escrito — sin cargo, sin compromiso.

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